百貨影城一向是房市利多題材，隨著中信金攜手漢神百貨、打造位於11期與14期之間的「台中洲際娛樂商城」消息傳出，宛如為有「台中小天母」封號的11期房市注入一股活水！由於緊鄰11期的14期重劃區，地主今年就可以把重劃後的土地取回，早已引發大批建商的搶地熱潮，地價跟著水漲船高。
台中地產開發商表示，北屯區11期與14期重劃區域內，涵蓋洲際商圈與崇德商圈，加上漢神百貨未來可望進駐，帶動區域地價與房價補漲可期。
事實上，洲際娛樂商場近年因傳聞會有大型百貨影城將進駐的推波助瀾下，區域新推案單價已站穩「3」字頭；而根據內政部實價登錄資料顯示，洲際棒球場周邊的中古屋房價均已上漲。
例如屋齡10年的「富宇四季」，2019年成交五筆，平均單價約24.4萬元；而屋齡13年的「香草天空」，2019年成交一筆，單價約20.6萬元。房仲業者指出，洲際棒球場周邊房價雖已上漲，但因基期較低、仍相對便宜。
預售屋部分，位於洲際商場首排、總太集團旗下永福地產「洲際W」，產品規畫27至45坪，每坪成交價在27萬至29萬元，目前銷售近八成；北屯區「舜元知茵」規畫38坪純三房，每坪開價34萬至38萬元；「大毅55Ways」規畫29至40坪，每坪開價37萬元；新成屋部分，「佳泰大崇德」規畫36至39坪，每坪開價28萬至31萬元，近期陸續交屋。
此外，台中捷運綠線預計2020年底通車，台74線東側正在進行連結國道4號施工、西側與國道1號的銜接匝道也已動工；此外，緊鄰「洲際娛樂商城」、位於14期的「台中市巨蛋開發案」，預計2022年動工。隨著11期與14期周邊重大建設與生活機能陸續到位，區域房市前景看好，預料將成為眾家建商爭相插旗推案的熱門區域。
